Hesselingen 24

CHARAKTER, RAUM UND LUXUS VEREINEN SICH HIER AUF PERFEKTE WEISE!

Träumen Sie von einem Zuhause, das den Charme vergangener Zeiten mit dem Komfort modernen Wohnens verbindet? Dann bietet dieses wunderschön renovierte und im Jahr 2025 erweiterte Doppelhaus aus ca. 1917 eine einmalige Gelegenheit. Gelegen an der beliebten Hesselingen, einer der ruhigsten, grünsten und charaktervollsten Straßen von Meppel, genießen Sie hier ländliches Wohnen nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt.

Dieses stimmungsvolle Haus wurde in den Jahren 2025/2026 mit viel Liebe, handwerklichem Können und einem Auge fürs Detail modernisiert und erweitert. Das Ergebnis ist ein außergewöhnliches Zuhause, in dem historische Elemente harmonisch mit hochwertiger Ausstattung, luxuriösen Annehmlichkeiten und höchstem Wohnkomfort verschmelzen.

WOHNEN MIT STIL UND AUSSTRAHLUNG

Die großzügige Wohnküche bildet zweifellos das Herzstück des Hauses. Hier kommen Kochen, Essen, Entspannen und Genießen zusammen. Dank der großen Fensterfronten und der Schiebetür zur Veranda gehen Innen- und Außenbereich nahtlos ineinander über. Der Natursteinboden mit Fußbodenheizung, der Pelletofen und die luxuriöse Küchenausstattung machen diesen Raum zu einem wunderbaren Ort zum Leben und Wohlfühlen.

Die hochwertige Küche ist unter anderem ausgestattet mit:

- Smeg-Induktionsherd mit 5 Kochzonen

- Mehreren elektrischen Backöfen

- Quooker-Wasserhahn für sofort kochendes Wasser

- Geschirrspüler

- Kühl-/Gefrierkombination

- Arbeitsplatte aus Kompositstein

- Umfangreichem Stauraum

Das helle Wohnzimmer mit einer Fläche von ca. 38 m² ist nach Süden ausgerichtet und besticht durch seine warme Atmosphäre. Die hohe Balkendecke, der hochwertige Junckers-Holzboden sowie die großen Fenster mit Sonnenschutzverglasung verleihen dem Raum besonderen Charakter. Eine stilvolle Treppe mit praktischem begehbarem Abstellraum führt ins Obergeschoss.

KOMFORTABLES OBERGESCHOSS

Das gesamte Obergeschoss wurde kürzlich erneuert und hervorragend gedämmt. Hier befinden sich zwei charmante Schlafzimmer mit Gauben, attraktiven Fensterpartien und maßgefertigten Einbauschränken.

Das luxuriöse Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine großzügige bodengleiche Dusche, einen Waschtisch, Fußbodenheizung sowie einen eleganten Marmorboden. Darüber hinaus befindet sich auf dieser Etage ein separates WC in derselben hochwertigen Ausführung.

Auch an die Zukunft wurde gedacht. Der im Jahr 2025 realisierte Anbau im Erdgeschoss wurde statisch und hinsichtlich seiner Positionierung so geplant, dass ein späterer Ausbau des Obergeschosses problemlos möglich ist. Dadurch kann zusätzliche Wohn- oder Schlafzimmerfläche geschaffen und das Haus noch besser an individuelle Bedürfnisse angepasst werden.

BESONDERES EXTRA: VOLLWERTIGES GÄSTEHAUS

Ein absoluter Mehrwert ist das freistehende Gästehaus im hinteren Garten. Ideal für Gäste, Mehrgenerationenwohnen, Pflege von Angehörigen, zu Hause wohnende Kinder oder als Büro für das Arbeiten im Homeoffice.

Das Gästehaus verfügt über:

- Einen gemütlichen Wohnbereich

- Eine Küchenzeile

- Ein Badezimmer mit bodengleicher Dusche, WC und Waschbecken

- Ein Schlafzimmer im Erdgeschoss

- Ein zusätzliches Doppelzimmer im Obergeschoss

- Eine eigene Zentralheizungsanlage

Hinter dem Gästehaus befindet sich zudem ein praktischer Abstellraum.

EIN GARTEN ZUM VERLIEBEN

Rund um das Haus erstreckt sich ein großzügiger, romantischer Garten mit einer beeindruckenden Vielfalt an Pflanzen, mehreren gemütlichen Sitzplätzen und maximaler Privatsphäre. Die großzügige Veranda ermöglicht das Leben im Freien zu jeder Jahreszeit. Darüber hinaus verfügt der Garten über geräumige Holzlager und einen überdachten Außenbereich.

***HIGHLIGHTS***

- Charakteristisches Doppelhaus aus ca. 1917

- Wohnfläche einschließlich Gästeunterkunft: 134 m²

- Hochwertig erweitert und umfassend renoviert in den Jahren 2025/2026

- Möglichkeit einer zukünftigen Erweiterung des Obergeschosses; bereits bei der Planung des Erdgeschossanbaus berücksichtigt

- Luxuriöse Wohnküche mit Premium-Geräten und Fußbodenheizung

- Großzügiges, nach Süden ausgerichtetes Wohnzimmer

- Vollständig erneuertes und gedämmtes Obergeschoss

- Veranda für ganzjährigen Wohnkomfort im Freien

- Vollwertiges freistehendes Gästehaus mit eigenen Einrichtungen

- Großer Garten mit maximaler Privatsphäre

- Lage an einer ruhigen Straße mit ausschließlich Anliegerverkehr

- Ländliches Wohnen in fußläufiger Entfernung zum Zentrum von Meppel

- Gelegen auf einem natürlichen Sandrücken, etwa 2 Meter über dem Meeresspiegel (NAP)

Eine Immobilie wie diese kommt nur selten auf den Markt. Authentisch, stilvoll, überraschend großzügig und bis ins kleinste Detail gepflegt. Hier erleben Sie jeden Tag das Gefühl des Wohnens im Grünen, während alle Einrichtungen und Annehmlichkeiten von Meppel bequem erreichbar sind.